倫敦豪宅市場自2009年1月以來，呈現供不應求得狀態，除了在去年夏天較差之外，可能是俄羅斯人正在經營其他業務。英鎊貶值和低利率使得大量買家進入市 場，推升房價走高。倫敦房地產仲介公司Knight Frank在Belgravia地區的負責人表示，過去13個月，已經賣了15間超過一千萬英鎊的房子，大部分都是賣給外國人。
超豪華的房子主要是被資源豐富的俄羅斯和哈薩克的買家買走，其次是阿拉伯聯合大公國。對頂級的買家而言，即使最近英鎊走強，他們不會因此縮手。因未帶出售的房地產相對稀少，部分原因是在2008年9月金融海嘯過後，豪宅的裝潢暫時停止
事實上，房產供給容易被控制，價格超過一千萬房產的賣家通常選擇觀望。自今年三月以來便是如此。自五月以來，由於房價漲太快，使得買氣縮減。
即使如此，Mermelstein認為美國景氣復甦比英國更明顯，但是倫敦豪宅價格還是超過曼哈頓五成以上。他認為最主要的原因是倫敦距離東歐的超級富豪較近。
即便如此，Mermelstein先生認為儘管美國似乎在復蘇的道路上走的更遠，但是倫敦高檔住宅至少比曼哈頓高50%。他認為這主要因為倫敦更加毗鄰東歐地區的超級富翁。
倫敦平均房價令人驚訝的堅穩。從根據官方表示，至今年六月為止，倫敦房價上漲12.2%，而英國其他地方只上漲了8.4%。倫敦房價比英國全國均價 高出一倍以上。上漲的原因主要來自於倫敦東區舉辦奧運會區域房價上漲的壓力。自2005年7月倫敦獲得奧運舉辦權後，該區房價已上漲25.7%。倫敦房價 看起來似乎不受地心引力的影響。
Source
經濟前景未卜 英房價走跌
【8/10 22:15】
〔中央社〕英國皇家特許測量師學會今天指出，由於民眾對經濟前景感到不確定，買房意願減低，英國出現自去年7月以來房價首次下跌。
皇家特許測量師學會（Royal Institution ofChartered Surveyors）指出，今年7月至少8%的仲介商回報房價下跌，這與6月份時8%的仲介商指出房價上漲，是明顯對比。
一位學會會員指出，民眾擔心出現第2次經濟衰退，加上銀行放款的資金仍不足，民眾的信心偏低，住宅用房地產市場因此受到衝擊。
另一方面，英國零售商協會（The British RetailConsortium）指出，7月份零售業績增加0.5%，主要因為食物價格上漲，整體表現低於6月份的1.2%增幅。
報告指出，包括傢俱、地毯等大件物品的銷售都下跌，銷路下跌最多的是大型平面電視螢幕。
零售協會秘書長羅伯森（Stephen Robertson）說，政府計劃大砍公共支出，明年初又將提高加值型營業稅（由17.5%提高到20%），都影響消費者對經濟前景的信心，「大家必須把錢花在刀口上」。
倫敦股市以藍籌股為主的「金融時報100種指數」（FTSE 100），到下午2時30分左右，下跌32.93點，來到5377.59點，跌幅達0.61%。
皇家特許測量師學會（Royal Institution ofChartered Surveyors）指出，今年7月至少8%的仲介商回報房價下跌，這與6月份時8%的仲介商指出房價上漲，是明顯對比。
一位學會會員指出，民眾擔心出現第2次經濟衰退，加上銀行放款的資金仍不足，民眾的信心偏低，住宅用房地產市場因此受到衝擊。
另一方面，英國零售商協會（The British RetailConsortium）指出，7月份零售業績增加0.5%，主要因為食物價格上漲，整體表現低於6月份的1.2%增幅。
報告指出，包括傢俱、地毯等大件物品的銷售都下跌，銷路下跌最多的是大型平面電視螢幕。
零售協會秘書長羅伯森（Stephen Robertson）說，政府計劃大砍公共支出，明年初又將提高加值型營業稅（由17.5%提高到20%），都影響消費者對經濟前景的信心，「大家必須把錢花在刀口上」。
倫敦股市以藍籌股為主的「金融時報100種指數」（FTSE 100），到下午2時30分左右，下跌32.93點，來到5377.59點，跌幅達0.61%。
No comments:
Post a Comment