出現單月來最大降幅 八月房價繼續下滑

2010-08-18 05:51:00

(本 報訊)英國房價網站Rightmove周一公布最新調查數據顯示，在英國政府緊縮財政、減薪裁員的經濟政策，抑制了消費者的買房熱情，造成英國房地產市場 供大於求。在建築業產出二季度創下單季最大增幅的情況下，英國8月份房價繼上月以來已連續第二個下跌，並出現單月最大跌幅。 Rightmove數據顯示，截至8月7日，英國房價相比上月下跌1.7%，房屋市場平均要價下跌4091鎊至232,241鎊。而房產中介手中待售物業 數量，也創下三年來最高紀錄，平均每個中介每周的待售物業達29,220個，相比一年前增長了41.3%。 分析人士稱，除供求不平衡因素以外，購房者紛紛外出度假，也是造成房市冷清的因素之一。 業內人士警告，目前房市的下跌趨勢，與2008年信貸危機背景下，房市下行的情況「有些相似」。當時，房屋中介們為了加快物業交易的步伐，一度推動房屋均 價下跌7.1%。 如今，在7月底至8月初的幾天時間內，英國房價日均下跌曾一度達到150英鎊。 還有分析人士指出，2011年央行上調利率的預期，將會對2010年剩餘時間，乃至2011年期間的房市價格，造成進一步壓力。 Rightmove總監Miles Shipside表示，近期進入房地產市場的新賣主，房屋出售意願相當強烈，他們已經把房屋價格在原出售價的基礎上，平均降低了4000鎊；而今年早些時 候入市的賣家則在更大幅度地降價。 他補充，今年以來政府支出大幅削減，且規定自2011年1月4日起，VAT將增至20%，這導致房地產市場按揭貸款標準過嚴，也是近期賣家數量持續增加的 一個原因。 Shipside表示：「我們需要一個刺激因素來使房價上漲，但我們幾乎看不有這個刺激因素出現的希望，雖然當前吸引買家最有力的方法就是壓低價格，但未 來可能即便繼續壓低價格，也無法再推動房市重現活躍。」英國王家特許測量師學會表示，最近數據清楚地表明，英國的房地產市場已經由賣方市場轉變成為買方市 場，供應緊縮推動房價上漲的局面已不再繼續。

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英國7月通膨率超越3%上限

中央社 (2010-08-17 18:50)

（中央社台北2010年8月17日電）英國7月通膨率高於政府所設的3%上限，迫使英國央行總裁金恩（MervynKing）今年第三度寫公開信，說明他將如何穩定物價。

英國國家統計局今天公佈，7月消費者物價年增3.1%，相較6月升幅3.2%。這與彭博調查31位經濟師的預估中值相符。央行將在今晚公佈金恩致財政大臣歐斯本（George Osborne）的公開信。

金恩上週預測，由於政府的預算削減計劃抑制經濟增長，通膨明年將放緩至低於2%的目標值。今天的結果可能加深貨幣政策委員會（Monetary PolicyCommittee）的分歧。委員會成員桑坦斯（AndrewSentance）呼籲以升息遏制消費者物價，但其他成員警告，政府可能需實施 更多刺激措施。

倫敦天達證券（Investec Securities）經濟師蕭奧（Philip Shaw）在數據出爐前的訪問中表示，「貨幣政策委員面臨壓力，需收緊貨幣政策以維持它對抗通膨的信用。我們認為央行的說法是正確的，通膨率在中期將降至目標值。」

台北時間下午4時31分，英鎊在報告出爐後改變不大，報1英鎊兌1.5639美元。兩年期的政府公債殖利率維持在0.669%。（譯者：中央社陳家瑜）

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國際/歐斯本抨擊工黨 捍衛撙節措施

http://www.cdnews.com.tw　2010-08-17 21:10:41

沈子涵/整理

中央社台北17日電，英國財務大臣歐斯本（George Osborne）將於今天捍衛他欲加緊削減赤字步伐的計畫，並準備於10月支出審查削減大部份部門1/4的預算。

歐斯本今天將在倫敦演講，其辦公室發布演講稿摘要指出，歐斯本將表示，他的緊縮政策是要使投資人減輕擔憂，並指責前工黨政府高估經濟成長，其「超過30年來最失敗的經濟政策」。

英國首相卡麥隆（David Cameron）所帶領的保守黨與自由民主黨所組成的聯合政府，正尋求大眾對二戰以來最嚴峻撙節措施的支持，市場憂心撙節政策可能破壞英國經濟復甦的前景。

工黨保證2011年前不降低開支。力爭接替布朗（Gordon Brown）成為工黨領導者的候選人，正力求黨員攻擊新政府所已公布的撙節措施，其中包括學校建設方案。歐斯本今天將替工黨領導者候選人貼上「赤字否認者」的標籤。

【中央網路報】

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稅制應扮演經濟領頭羊

拚經濟至少需要兩個互利共榮的元素，一是資金，一是稅制。有投資機會，沒有資金不 行；空有資金，沒有誘人的租稅條件，也會讓資金打退堂鼓。「輕稅、簡政」是投資人心目中的稅制聖經，政府要在兼顧稅收與吸引投資間取得最大公約數，需要的 是眼光放長、布局精準。兩岸簽署經濟合作架構協議（ECFA），宣告台灣決定走向更開放的道路，但投資總稅負仍較星港高出一到八倍的包袱，無疑將使後 ECFA時代拚經濟的力道打折。遺贈稅、營所稅雙降後，吸引資金長駐台灣的下一步稅改計畫在哪裡，需要政府儘早籌劃。
香港2008年取消紅酒稅，二年後超越英國，與紐約並肩站穩全球兩大紅酒交易市場 的地位。香港政府損失約港幣4億元的紅酒稅收，換來紅酒進口值五倍的成長，更多國際拍賣會在港舉行，人潮、消費與就業機會倍增。被犧牲的紅酒稅成了帶動香 港紅酒市場的領頭羊，港府坐收的不只是數倍於紅酒稅的收入，創造商機及雨露均霑的經濟利益，讓人人是贏家的本事，才是光芒所在。
降稅，有人看到損失，有人則看到機會。高價紅酒是富人才能擁有的財產，香港取消紅 酒稅，也曾面臨連酒商都質疑的公平爭議，但執政者義無反顧的改革擔當，驗證改革稅制必須放大全局衡量，才能看出得失；只要目標明確，例如讓香港成為全球最 大的紅酒交易市場，取消紅酒稅的經濟效益，就不會只由財團或金字塔頂的貴族獨享。
馬政府推動不少租稅改革，最受關注者，莫過於去年大降遺贈稅率為10%及今年起營所稅率調降為17%。遺贈稅與營所稅先後調降，看似不同的兩件事，卻存在環環相扣的關係，都是為爭取國際間流動的龐大資金，願意選擇台灣做為停靠站。
然而，台灣實施兩稅合一，採用股利設算扣抵法，企業分配給股東的股利，個人綜所稅 才是最終稅負，目前最高稅率是40%；香港及新加坡也施行兩稅合一，但採取更有利的股利免稅法，星港綜所稅率分別是20%與16.5%；香港不課遺產稅， 台灣與新加坡各課10%。投資人會把資金放在那裡？簡單比較稅負，假設有1億元資金同時投資三地，各自獲利1,000萬元，試算三地遺產稅及所得稅後，台 灣的總稅負是新加坡的1.14倍、香港的8.85倍（台灣是所得稅400萬及遺產稅1,060萬，新加坡是所得稅200萬及遺產稅1,080萬，香港僅所 得稅165萬）。資金會向那裡移動，稅制決定了一半。
後ECFA時代，稅制必須相對提供開放的籌碼，才能支撐經濟起飛的力道。調降遺贈 稅或企業所得稅，確實能夠引起國際資金的青睞，但不足以讓資金選擇台灣為其祖國。台灣的租稅競爭力仍然不及星港，吸引資金停泊台灣還需要臨門一腳的此刻， 稅制改革卻似劃下句號。政府必須要有警覺，香港紅酒稅能夠以小搏大，重點在不拖泥帶水、一步到位，台灣要拚經濟，稅制改革又豈能只做半套。
星港台的經濟發展利基各不同，但同處亞洲，都希望把握中國崛起的機會。在外資眼 中，星港都是能夠提供友善稅制的地區，台灣要抓住外資的目光，還需要對稅制做更多努力。調降遺贈稅與營所稅只是入門，在國際間流動的資金仍會觀望，如果不 能激發資金長期投資台灣的意願，兩稅雙降只會誘使資金來台短期炒房、炒股。
迎接後ECFA的黃金十年，執政者提出許多經濟願景，卻獨缺稅制配套。貿易自由化連帶掀起的全球租稅競爭力大戰，政府不宜等閒視之，更沒有條件在此刻歇手。稅制是領頭羊，還是絆腳石，繫乎當政者一念之間。

【2010.08.18 經濟日報╱社論】
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英國央行行長金﹕為擴大或縮小貨幣刺激政策做好了準備

來源:華爾街日報
日期:2010/08/17 22:05

英國央行行長默文．金(Mervyn King)週二表示﹐央行為擴大或縮小貨幣刺激措施做好了準備﹐一切視經濟前景而定。

金在7月份通脹數據發佈之後寫給英國財政大臣George Osborne的一封信中稱﹐未來幾個月他極有可能需要再次致函Osborne﹐對通脹作出解釋﹐因為預計在2011年底之前﹐英國的通貨膨脹率將維持在 2%的通脹目標之上。數據顯示﹐英國7月份通貨膨脹率為3.1%。

但他同時表示﹐受產能閑置影響﹐中期內通脹率將接近或低於2%的目標水平。

金還表示﹐英國央行貨幣政策委員會(Monetary Policy Committee)將繼續調整政策﹐以平衡通脹前景面臨的諸多風險。他表示﹐央行已經做好準備﹐視需求擴大或縮小貨幣刺激政策的範圍。
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只有國內需求才能救日本

評析：日本的問題已不是什麼政策可以救得了了，而是整個日本上上下下的態度問題！現在的日本就像日本人自己發明的名詞「草食男」一樣，早已不負當年的鬥志昂揚！！過去用以支撐日本精神的堅持力-擇善固執，也早已成過去式！
  連大前研一之流都可以睜眼說瞎話說「日本在金融海嘯期間全亞洲受傷最輕」，就知道日本早已病入膏肓，連最基本的反省力都沒有，再失落個二十年也不令人意外！！
只有國內需求才能救日本
英國《金融時報》 社評 2010-08-17
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日本的問題是它自己造成的。在沉溺於出口多年後，日本經濟理應轉向消費。但在第二季度，國內需求對增長的貢獻為負。這就讓重擔壓在了正為日元走強而苦苦掙扎的出口企業身上。
日本政府的選擇極其有限。如果說會有任何變化，財政方面的局面很可能變得更糟。旨在促使消費者購買大型家電的慷慨的刺激計劃即將到期。政府承諾將削 減支出，且剛剛放棄將銷售稅提高一倍至10%的提議。這意味著政府不太可能出台另一項財政刺激計劃。即使真的出台了，鑑於日本的財政狀況如此一團糟，許多 人會把國家發的錢存起來，準備應對預期中的加稅。
出口企業現在開始擔心日元——近期日元被當作一個安全港，儘管日本經濟困難重重。這已經將日元兌美元匯率推高至85日元兌1美元。隨著歐洲（尤其是 德國）競爭對手從歐元走弱中受惠，這對日本經濟造成了傷害。但由於國際上的關注使政府不便干預匯市，日本除了發表言論試圖壓低日元匯率外，不太可能採取實 際步驟。
這就只剩下貨幣政策了。0.1%的利率已低至極限。但鑑於逐漸惡化的通縮所帶來的風險，政策仍然太緊縮了。對日本來說，最好的辦法是積極擁抱非傳統 的貨幣政策。適當的反通縮行動可能會帶來日元貶值的副作用，為日本出口企業提供急需的刺激。從短期看，這是日本所能期待的最好結果。
長期的解決辦法將不得不改變日本企業的節儉天性。日本企業年派息總額僅佔國民產出的3.5%。而在企業營運利潤相仿的德國，這一數字是14%。向股東返還更多，有望促進私人消費。這將是關鍵出路。中國的崛起讓日本出口企業得以維持，但只有國內需求才會讓日本經濟免於崩盤。
譯者/陳雲飛
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英國財政大臣﹕赤字削減計劃給國內經濟帶來了穩定

2010年8月17日 15:56

英

國財政大臣George Osborne週二表示﹐英國政府採取的財政緊縮措施已開始給經濟帶來穩定、推動英國經濟走上復甦的道路。

他在英國廣播公司(BBC)的第四電台(Radio 4)表示﹐他認為﹐政府為為應對財政赤字而頒布的增稅和削減開支等措施已經給英國經濟帶來穩定、導致市場利率下降﹐進而刺激了經濟﹐對於經濟復甦毫無疑問起到了關鍵的作用。
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英國:多"老"退休才合適

2010年08月13日 07:20   來源：經濟參考報   王振華

 

在英國，長期以來就有一個比較通行的說法：學校教育20年，辛勤工作40年，退休賦閒20年。說的是大體上6歲至25歲上學20年，25歲至65歲工作40年，65歲退休後養老20年。當前，這一傳統說法正面臨衝擊。 　　“多老才算老得不能工作？”目前正成為英國不少人議論的熱門話題。因為政府最近宣佈，將就提高強制退休年齡問題向公眾徵詢意見，並且很可能在明 年10月份就將取消65歲必須強制性退休的規定，而目前通行的65歲的退休年齡也將逐步提高。其主要目的是為了削減政府的財政開支。
英國政府財政當前是名副其實的債臺高築。2009年，英國政府財赤高達1590多億英鎊，約佔英國國內生產總值的11.4％左右。到去年年底， 英國國債總額則高達9500多億英鎊，約佔國內生產總值的68％。這對英國經濟構成長期威脅。因此削減政府開支和減少財政赤字成為今年5月成立的聯合政府 的政策核心和當務之急。提高退休年齡進而減少養老金計劃的支出，也成為新政府一系列削減開支的舉措之一。根據政府的計算，如果將退休年齡從目前的65歲提 高到66歲，將可以使69萬老人多工作一年，同時也就推遲一年享受養老金，政府的養老金計劃支出一年內將因此減少35億英鎊。
從近來公眾反應看，對政府準備提高退休年齡的做法叫好者大有人在，反對者也不在少數，各有各的道理。預計這將為政府決策提供不少有益的參考，同時也為政府決策提出了不少難題。
為提高退休年齡而叫好的人大多是五六十歲接近退休年齡的人。他們的理由有如下幾個：一是隨著生活水準的不斷提高，人的壽命也不斷提高。一般預測 英國目前60多歲的老年男女的平均壽命將分別達到86歲和89歲。65歲時大多數人身體都還很好，完全可以再幹上幾年。二是現在的體力活越來越少，坐辦公 室等白領工作所佔比例越來越大，而這些工作對65歲以上的老年人來說並非體力上不能承受。三是60多歲的人技術熟練，經驗豐富，生產率也相應高，因此不少 工作由老年人來幹，效率要比年輕人幹要高得多。因此，一到65歲就強行退休，把老年人趕到高爾夫球場或養老院去頤養天年，已經不合實際和落後於形勢。這些 觀點與政府所持觀點基本一致。
還有一點也是最重要的一點是，近20年來英國大力提倡消費而不提倡存錢，因此多數老年人都沒有多少積蓄。嚴重經濟衰退又使許多人的家庭財富尤其 是房產迅速縮水。一旦退休沒了工作，雖然看病全免不用花錢，但光靠養老金度日生活品質將大大降低，經常打高爾夫球恐怕也消費不起。這是不少老年人不願早點 退休的最主要原因。
反對政府提高退休年齡多數是年輕人。由於近年發生了上世紀30年代以來最嚴重的經濟危機並持續了6個季度之久，導致英國的失業率長期居高不下， 目前的失業率高達7.8％，失業人數高達250多萬人。而其中年輕人佔有相當大比例，大學畢業即失業的情況不在少數。因此，如果老年人到了65歲還要繼續 工作，無疑將擠佔原本使年輕人可以接替的工作，這將使年輕人找工作更加困難。
實際上，在上世紀60年代，英國老年人工作的比例就大大高於現在。有關統計數字顯示，當時60歲至65歲年齡段裏仍在工作的人佔該年齡段總人數 的比例高達90％。目前這個年齡段裏仍在工作的人只有60％，其中一個主要原因是政府優厚的福利制度和過高的稅率造成很多人過了60歲就不想再繼續工作， 轉而去享受政府的養老福利了。
當前，在第二次世界大戰結束後不久大量出生的“嬰兒潮”時期的人正開始進入或接近退休年齡，這對英國政府養老金計劃將增加沉重的負擔。英國新政 府提高退休年齡的舉措就是鼓勵老人們多工作幾年，晚享受養老福利幾年。為經濟多做些工作，為政府減輕些負擔。從總體上看，這一政策利大於弊。

（責任編輯：郭彩萍）

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