英國人為房價持續下跌發愁

• 作者：MyGoNews編輯部
• 時間：2010-08-20

英國人為房價持續下跌發愁
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】房子價格便宜了，對英國不少想買房子的人來說，本來應該是一件值得高興的事情。但是，仔細分析下來，卻是憂大於喜。因為房價實際上是經濟的重要風向指標之一。

據英國權威的住房價格監測機構~全國房價指數公布的數據，7月份，英國的住房全國平均價格下降了0.5%。這是2010年2月份以來，英國的住房價格第一次出現下降，這一現象引起了不少人的擔憂。《金融時報》分析，認為這是當前英國經濟復甦難以持久和復甦前景不定前兆。

英國房價是從2007年第4季開始走下坡，到2008年底和2009年初，英國的房價跌至谷底，每月統計的3個月期的環比價格，跌幅均在4%以上，不少月份的跌幅超過5%。

從近1年的情況看，除了今年2月份的罕見嚴寒惡劣天氣，使許多人不願外出進而導致英國住房銷售量下降外，其他月份均出現了不同程度的成長，房價也呈穩定和較快成長之勢。今年年中，英國房價已與2008年中時的價格大致持平，這對經濟復甦起到了較大的推動作用。


也 正因為住房市場在此次經濟危機中所發揮的作用巨大，同時也對經濟復甦至關重要，英國住房價格回歸下跌，引起了不少人的警覺和擔憂。他們認為，這是英國經濟 復甦疲軟和乏力的一個最新證據，也是英國經濟復甦前景不明的一個跡象。因此，房價下跌不但沒有使許多人感到欣喜，反而使不少人感到擔心。不少人開始質疑： 「什麼時候才能看到持續和穩定的經濟復甦。」

一些人認為，除了住房市場本身和宏觀經濟形勢等總體上的原因外，英國新政府當前採取的大規模 削減財政開支的政策，對住房市場的復甦起到了不利的影響。根據今年5月組成的聯合政府的計劃，近年內英國政府的財政開支將削減40%之多，同時將有數十萬 公職人員的崗位被裁減。這對英國包括住房市場在內的公眾消費信心，帶來了嚴重的打擊，住房市場降溫對經濟復甦構成新的威脅。

尤其值得關注 的是，住房市場經過大約1年的復甦再次趨於疲軟，是當前西方國家中普遍的現象，也成為世界經濟復甦面臨的一個新問題。美國聯邦儲備委員會前主席葛林斯潘7 月就曾明確表示，「如果房價恢復下跌，美國經濟就有可能再次出現收縮。」這意味著美國經濟存在出現兩次下跌型衰退的可能。
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