鉅亨網新聞中心 (來源：世華財訊) 2011-02-17 17:07:30
英國住房建筑商Redrow公司呼吁政府增加抵押貸款市場競爭，以刺激陷入困境的英國住房市場，并最終推動經濟增長。
綜合媒體2月17日報導，英國住房建筑商Redrow公司17日呼吁政府增加抵押貸款市場競爭，稱增強抵押貸款可獲得性可以刺激苦苦掙扎的英國住房市場，并對英國經濟產生巨大推動。
住房建筑商自金融危機以來一直在抱怨抵押貸款市場。金融危機最終導致幾家積極參與抵押貸款業務的銀行要么退出市場，要么在政府大面積援助的背景下與其它銀行完成合并。隨著銀行減少放貸以保留資本，市場可用抵押貸款金額快速下滑，同時放貸標準也進一步收緊——消費者要獲得抵押貸款更是難上加難。
首次購房者，英國住房市場的主要驅動力，要獲得貸款仍然非常困難，因為銀行要求有大筆存款。
Redrow表示：“由於6家銀行占去抵押貸款市場大約90%的份額，所以現在非常需要增加競爭。”
這家住房建筑商在聲明中還補充道：“在這種經濟存在巨大不確定性的時期，解決抵押貸款危機將帶來可觀回報。住房成交量上升至更加正常的水平，將為政府產生大量財政收入，減少失業，并使住房建筑業開始解決英國長期存在的住房短缺問題。”
英國政府目前正在主導對該國銀行業的競爭和金融穩定性的評估。銀行業獨立委員會（Independent Commission on Banking）將在9月前提出關於結構性改革的建議，其中可能會包括分離銀行的零售和投行業務。
外界還存在分拆一些銀行的呼聲。例如，在金融危機期間并購蘇格蘭哈利法克斯銀行(HBOS)之后，勞埃德銀行（Lloyds Banking Group）已經成為英國最大的抵押貸款供應者。雖然勞埃德銀行在并購HBOS期間被迫出售部分資產，以滿足反壟斷規定，但是現在它對市場的主導力過於強大，應該進行分拆。
雖然上周（2月7日當周）政府與英國四大銀行，已經就商業貸款和銀行家獎金達成協議，但是其中沒有抵押貸款相關內容，引發外界對政府在幫助預期抵押貸款者方面做得不夠的指責。
英國住房市場本身依然處於停滯狀態。由於危機爆發并導致經濟下滑，住房價格隨之走低。雖然2009年在某些領域有所復甦，但是交易量仍明顯低於危機前，抵押貸款依然受到抑制，同時一些預測者認為，房價在2011年將進一步走低。
Redrow表示：“房價已在相當長一段時間趨於穩定，我們不贊同一些評論家認為房價在2011年將大幅下跌的悲觀看法。”
現在要判斷關鍵的春季銷售期市場將如何發展還為時過早，但是2011年前6周的預訂量“明顯”超過2010年。但是Redrow警告說，一些復甦可能是受12月惡劣天氣影響影響的購房者重新回到市場導致的。
(陳紹國 編譯)
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